BlaBlaBlog riv'nord

Bonjour, et bonne année à toutes et à tous,
Il y a un moment que nous travaillons sur le concept d'aménagement réversible de terrains non constructibles.
Nous sommes prêts à monter des dossiers précis et à faire des demandes de dérogations pour pouvoir passer ces projets comme des expérimentations d'une approche alternative des terrains familiaux avant d'éventuelles modifications des textes.
Les terrains, que nous baptisons terrains de vie, correspondront donc à la définition des terrains familiaux prévus par la "Circulaire N°2003-76/UHC/IUH1/26 du 17 décembre 2003 relative aux terrains familiaux permettant l'installation des caravanes constituant l'habitat permanent de leurs utilisateurs." excepté que nous dirons "logements éphémères ou
mobiles" plutôt que "caravanes".
Ils correspondront à des critères précis :
- réversibilité de l'aménagement : soit que les éléments le composant sont mobiles, transportables, démontables, ou "biodégradables" (retournant à la nature en une dizaine d'années maximum si laissés à eux-mêmes ex. les paillotes). Proscription de fondations "en dur" ;
- non-artificalisation du terrain : ni bitume, ni béton, mais si besoin empierrage ou gravillonnage respectant la perméabilité des sols ; Pas de déboisement ;
- autonomie par rapport aux réseaux : assainissement autonome (toilettes sèches, phyto-épuration), électricité solaire, éolienne etc, collecte d'eaux de pluie (avec éventuel filtrage et remineralisation pour la boisson), internet par borne Wi Fi ;
- respect des normes basiques de sécurité : choix de terrains non exposés à des risques particuliers ; accès carrossable pour les camions de pompiers; nettoyage des chemins et des sous-bois, entretien des cours d'eaux, possibilité de creuser des lacs collinaires si la configuration locale le permet ;
- comportement environnemental responsable adossé à un cahier des charges clair.
Les élections s'approchent et la dernière fenêtre pour faire passer des dérogations sera le mois de janvier.
Nous recherchons donc des terrains, à priori de 1 à 2 hectares, pour pouvoir envisager des " hameaux " de 10 à 20 foyers avec assez de terrain pour envisager des structures collectives (salle commune, place de marché, halle...) pouvant abriter une vie collective et des évènements attirant un public extérieur, mais aussi une agriculture vivrière, voire des micro-activités.
Une situation à relative proximité d'un bourg (1 ou 2 km ?), à l'exclusion de tout terrain inondable ou présentant d'autres risques spécifiques, suffisamment éloigné de lignes de chemin de fer, routes de grande circulation, ou d'autres sources identifiées de pollution, des zones de taillis entourés de bois plus ou moins clairsemé... Une propriété abandonnée, ou en friche, une propriété où les propriétaires ont disparu, des vieux qui veulent vendre des terres éparpillées, des terres déprise agricole...
Dans la mesure où nous arrivons à obtenir les dérogations, nous espérons obtenir un financement d'état identique à celui prévu pour les terrains familiaux, 100 000 à 200 000 euros, voire le double selon l'interprétation faite des textes.
Ce montant devra couvrir la totalité du projet : achat des terres, aménagement etc. Bien que ce ne soit pas exclu, rien ne prouve que l'on disposerait d'autres financements excepté d'éventuels micro-crédits individuels garantis par la caisse des dépôts, notamment sur la construction de l'habitat de chacun, ou son amélioration, voire le lancement d'un petit projet professionnel.
Il semble difficile de jouer la partition en si peu de temps si la commune n'est pas d'accord. Nous recherchons donc des pistes pour des terrains dans les plus brefs délais pour pouvoir monter des dossiers aussi rapidement que possible. N'hésitez pas. Faites nous part de toutes les pistes avec les coordonnés des contacts et l'on tâchera de faire le tri.

joe

HALÉM
association des HAbitants de Logements Éphémères ou Mobiles
centre associatif, chemin de Vaux
91580 Auvers St Georges
www.halemfrance.org
halemfrance@halemfrance.org
06 18 94 75 16